CASE STUDY | Baribal Hub
Projekt biurowca w Warszawie:
branding, fit-out, projekt, realizacja 360 stopni
Budynki z lat 70-tych XX wieku mają swój charakterystyczny, secesyjny klimat, który jest dewastowany przez większość architektów podczas dowolnego remontu. Biurowiec w Warszawie, za którego nową odsłonę odpowiadał zespół NURT, połączył klasykę z nowoczesnymi trendami, doprowadzając do finału projekt od A do Z: od brandingu i koncepcji po realizację i wykończenia wnętrz – zobacz, jak powstawał Baribal Hub!
Projekt | Baribal Hub
Powierzchnia | 5100 m2
Design | Daniel Niewiadomski
Projekt + Realizacja | 2025
Lokalizacja | Ursus, Warszawa
Who is the bear:
kim jest nasz klient?
Abrera to spółka celowa, działająca od wielu lat w branży nieruchomości komercyjnych, łącząca inwestorów z Polski i USA, którzy chcą rozwijać ofertę nowoczesnych powierzchni biurowych w naszym kraju. Generalnym wykonawcą biurowca była spółka Invest-PM, z którą intensywnie pracowaliśmy nad finalną realizacją projektu.
Nie igraj z niedźwiedziem:
czego oczekiwał nasz klient?
Przebudowa biurowca – przekształcenie z zastosowania biurowego w multi-use
Początkowo współpraca miała dotyczyć przebudowy biurowca o powierzchni 5100 metrów kwadratowych w dzielnicy Warszawa-Ursus i jego otoczenia, aby uatrakcyjnić jego komercjalizację, w tym:
- projekt architektoniczno-budowlany,
- projekt koncepcyjny,
- projekty techniczne dla wykonawcy,
- projekt wejść do budynku,
- projekt iluminacji i oświetlenia budynku,
- projekt zagospodarowania terenu (m.in. projekt parkingu).
Projekt wnętrz wspólnych
Oprócz elewacji budynku kluczowe było także zaprojektowanie wnętrz przestrzeni wspólnych dla przyszłych najemców (hole, windy, klatki schodowe, itd.). Kolory wykorzystane przy logotypie mają swoją kontynuację m.in. na klatkach schodowych.
Krótki czas realizacji przebudowy
Dużą rolę w tym projekcie grał czas – całość zajęła 6 miesięcy, równolegle projektowaliśmy kolejne poziomy budynku i realizowaliśmy te już zaakceptowane przez klienta w formule nadzoru autorskiego nad realizacją. Wszystko po to, aby zdążyć przed wygaśnięciem pozwolenia na budowę.
Branding biurowca
Do naszej listy zadań w trakcie rozmów i warsztatów z klientem doszły m.in. branding i projekt identyfikacji wizualnej obiektu, spójny ze stylem i klimatem wnętrza. Zaproponowaliśmy koncept namingu biurowca, który bardzo spodobał się inwestorom, a dziś wśród najemców nazwa “Baribal” stała się już naturalną nazwą tego miejsca. Opracowaliśmy brandbooka dla tego biurowca.
Baribal = Ursus Americanus = Ursus + Americanus
Wsparcie formalne i koordynacja przebudowy
Dużym ułatwieniem dla klienta miało być reprezentowanie inwestora przed organami administracji publicznej w kontekście wszelkich formalności, związanych z przebudową, a także koordynacja pracy innych zespołów (m.in. odpowiedzialnych za instalacje elektryczne czy wodne).
NURT mógł płynąć:
jakie wyzwania na nas czekały?
Bez niedźwiedzich przysług na trasie po sukces Baribala: co zrobiliśmy, aby osiągnąć sukces?
1. Stworzyliśmy gotowy do komercjalizacji biurowiec multi-use, w którym oprócz biur i co-worków można uruchomić przedszkole, żłobek i firmę cateringową.
2. Wymyśliliśmy warsztatowo branding, nazwę i story dla budynku Baribal Hub.
3. Odmieniliśmy nie tylko budynek, ale i całe otoczenie Baribala.
Metamorfoza niedźwiedzia:
jakie wyniki osiągnęliśmy?
5100
metrów kwadratowych biurowca w Warszawie odmienionych w 6 miesięcy
+23%
więcej zapytań od przyszłych najemców = szybsza komercjalizacja dzięki innowacyjnemu designowi i wyposażeniu Baribal Hub
100%
spełnionych formalności – budynek przeszedł wszystkie akcepty formalne (m.in. straży pożarnej)
Baribal Hub gotowy:
oto opinia Klienta, który popłynął z NURT!
Nie wierzyłem, że to się uda w tak krótkim czasie. Jednak Daniel i zespół NURT dał radę dopłynąć do brzegu i dziś mamy Baribala. Współpraca z tym biurem projektowym dawała mi pełne poczucie bezpieczeństwa i dużo nowej wiedzy. Spotkaliśmy sporo formalnych zakrętów i problemów, z którymi architekci NURT radzili sobie błyskawicznie.
Maciej Mielniczuk
CEO / founder / inwestor
Abrera
